Fachada desde lago 2

El Edificio

  • Se construye en el Km 1 de Av. Bustillo con costa de Lago.
  • Excelente ubicación, en el centro de la ciudad y con costa de Lago.
  • Diseño y materiales de ultima tecnologia.

Las Unidades

  • Unicas 23 unidades con esta privilegiada ubicación
  • Exclusivos departamentos con vista 180 grados
  • Pensados como residencias  para vivienda permanente
  • Primer fila, Vista garantizada
  • Piscina climatizada y gimnasio a orillas del lago
  • Cocheras con bauleras incorporadas

 

Memoria Descriptiva

Estructura

Estructura de hormigón armado, siguiendo las últimas tendencias de diseño estructural.
Brindando así al proyecto una flexibilidad absoluta, y dando la posibilidad a los propietarios de realizar futuras reformas en sus departamentos sin depender de la posicion de vigas o columnas.

Carpinterias Exteriores

Ventanas de Hoja Abrir y Rebatir (Oscilobatientes), elaborada con el Sistema de Perfiles Rehau o similar Euro Design color NOGAL. Doble Vidriado Hermético 4/12/4

Puertas

Puertas de acceso a las unidades de madera maciza. Puertas interiores tipo Oblak linea DOMMO.
Herrajes de bronce pulido, y cverraduras tipo Trabex de doble paleta.

Placares

  • Frentes de placar corredizos: sistema de rieles y perfiles para puertas de piso a techa y placa melamina Touc 18mm.
  • Frentes de placar puertas c/bisagras: puertas melamina Touch 18mm con bisagras cazoleta colocadas sobre módulos de melamina Haya natural 18mm. Interiores de placar: construidos en placa 18mm melamina Haya natural.
  • Cajoneras: cajones con laterales metálicos de extracción parcial y fondos de melamina blanca. 155mm
  • Tiradores para puertas con bisagra y cajones: barral cromo mate.

Pisos

  • Living y Comedor: De madera de eucaliptos 3/4»x4» pulido e hidrolaqueado, o similar.
  • Dormitorios: Piso flotante 8,3mm biselado, o similar.
  • Baños: Ilva Soho Urban Marrón 34×34, o similar.
  • Toilettes: Cerro Negro Etruría rectificado gris 50×50, o similar.
  • Cocina y Lavaderos: Ilva Soho Lounge Blanco 60×60, o similar.

Revestimientos

  • Baños: Ilva Soho Lounge (blanco) 30×60, o similar.
  • Cocina: Ilva Soho Lounge (blanco) 60×60, o similar.

Equipamientos / Balcones y Terrazas

Equipamiento de Cocina

Muebles de cocina linea Lemu 2 Sistema modular construido en placa 18mm melamina blanca para los interiores. Módulos abiertos construidos con placa 18mm melamina. Puertas y frentes de cajón construidos en placa 18mm melamina con cantos de aluminio. Cajones con laterales metálicos de extracción total Blum Tandembox y fondos de melamina blanca 15mm Tiradores para puertas y cajones: barral 12mm cromo mate. Bisagras para puertas marca Blum con freno. Mesadas para barras en madera de Lenga 2» terminadas con poliuretano opaco.

  • Mesada de granito gris Mara, o similar.
  • Doble bacha Johnson, en acero inoxidable, o similar.
  • Griferia FV monocomando cromo, o similar. (Cocina Móvil FV 0418/84 Cr)
  • Cocina Ariston con tapa vidrio, o similar.
  • Campana Cata de acero inoxidable, o similar.

 

Equipamiento de Baño

  • Inodoro Ferrum Adriática Largo, colo blanco. Asiento de madera pintada al poliuretano.
  • Bidet  Ferrum Adriática 3 Agij.Bco.
  • Bañera Ferrum o similar, color blanco.
  • Mesada en travertino New Beige.
  • Bacha Ferrum, de apoyo, Linea Elea o similar.
  • Griferia FV, linea Temple cromo, con cierre cerámico, o similar (Lavatorio Sopapa FV 0207/84 Lc, Ducha c/Trasf. FV 0103/84 Lc)
  • Accesorios FV, cromo, o similar. (Kit x 6 accesorios para baño Modelo FV Chess)

 

Balcones y Terrazas

Los balcones y terrazas llevarán barandas con estructura metálica y cerramientos en vidrio laminados (5 + 5).

Los pisos serán de piedra laja regular color negro.

 

Instalaciones

Instalación Sanitaria

  • La provisión de agua caliente será mediante caldera dual y distribuida con cañería termofusionada (Acqua System o similar)
  • La distribución de agua fría seá mediante cañería termofusionada (Acqua System o similar)

Instalación de Gas

  • El edificio contará con gas natural (la provisión del suministro quedará sujeta a la disponibilidad por parte del proveedor)
  • Para su distribución se emplearán cañerias epoxi aprobada.

Instalación Eléctrica

  • Conductores Pirelli.
  • Descarga a tierra.
  • Bocas paa teléfono y TV en Estar, Comedor y Dormitorios.
  • Bocas para portero Visor, con teléfono de pared.
  • Timbre con pulsador exterior y campanilla interior en cada unidad.
  • Tablero seccional en cada unidad embutido, con tapa de acrílico ahumado.
  • Se colocarán llaves termomagnéticas y disyuntor marca Tubio o similar.
  • Tapas, llaves y tomacorrientes marca Cambre, Linea Siglo XXI, color blanco.
  • Artefactos de iluminación exteriores, modelo a determinar.

Instalación de Calefacción

  • Caldera individual o central sujeta a disponibilidad por parte del proveedor.
  • Se colocará un termostato por unidad, marca Roca, con válcula de tres vías, para regulación indidual.

Areas comunes y Amenities

Areas comunes

  • Paredes: Sobre el revoque fino se realizará un enduido completo, para luego aplicar pintura al látex color blanco.
  • Cielorrasos: Los cielorrasos serán suspendidos y recibirán pintura al látex colo blanco.
  • Escalera común: de cemento alisado pulido con terminación antideslizante, nariz en escalones de aluminio.
  • Puertas contra incendio con barral antipánico.
  • Los ascensores serán del tipo hidroneumático. Cabinas revestidas en acero inoxidable. Espejos.
  • Botonera con display en cabina y pisos. Puertas automáticas corredizas.
  • Montacoches hidráulico.
  • Frente de portero eléctrico en acero inoxidable.
  • Puerta de entrada a edificio, en madera maciza, con vidrio y tablero inferior.
  • Herrajes de hierro negro.
  • Grupo electrógeno para servicios básicos.

Amenities

  • Pileta climatizada
  • Gimnasio
  • Vestuarios